No mês de março, a Mega Leilões, empresa especializada em realizar leilões judiciais e extrajudiciais, está realizando a venda de mais de 300 imóveis por meio de leilões online. Os arremates são realizados no site oficial da empresa e conduzidos pelo leiloeiro Fernando Cerello.
Ao todo são 318 imóveis, entre eles casas, apartamentos, terrenos e imóveis industriais. O lance mínimo de menor valor é de um imóvel comercial, localizado em Mongaguá, litoral de São Paulo, a R$ 28.669,57. O lance mínimo de maior valor é de R$ 24 milhões, dado a um imóvel comercial de 6584m², localizado em São Bernardo do Campo, grande São Paulo. A capital do estado lidera com um total de 121 imóveis disponíveis para a compra em leilão, em seguida o interior do estado com 69 imóveis e o litoral com 48. A Grande São Paulo possui 26 imóveis disponíveis no site da leiloeira.
Imóveis em leilão judicial como oportunidade de compra em cenário de crise
Os leilões judiciais, como o próprio nome já diz, ocorrem por meio de um processo judicial que envolve a execução de dívidas do antigo proprietário do bem ou imóvel. No caso de imóveis, eles possuem um lance inicial específico, denominado 1ª praça, que pode ser superior à avaliação do imóvel. Caso não seja arrematado nesse primeiro período, acontece uma segunda ou até uma 3ª praça, e os lances caem para até 60% do valor avaliado, sendo uma boa oportunidade para investimento.
“O imóvel de leilão judicial sempre será uma boa oportunidade de investimento, principalmente pelos lances de 2ª praça, em que o valor cai mais da metade. Cabe ao investidor analisar o cenário econômico atual, devido à queda na taxa de juros e, assim, diversificar a carteira”, explica Fernando Cerello, leiloeiro da Mega Leilões.
As condições de pagamento dos imóveis podem ser consultadas no edital de cada um. Para saber mais, e: www.megaleiloes.com.br.
